TRUWEEL

Profiteer van lagere kosten op je nieuwbouwwoning! Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% betaal je minder wanneer je woning wordt gebouwd na afbraak van een bestaand pand. Het parlement keurde de wet goed voor de finale regeling die in werking treedt na publicatie in het Belgisch Staatsblad. Door administratieve tolerantie kan reeds genoten worden van het verlaagd tarief vanaf 1 juli 2025 voorafgaandelijk de publicatie. Benieuwd of jij hiervoor in aanmerking komt? We leggen het je graag uit.
 

Voorwaarden voor het verlaagde BTW-tarief
 

Om te genieten van het verlaagde btw-tarief, moet je voldoen aan enkele voorwaarden. Hieronder voor jou op een rij.
 

Voorwaarden voor het bouwproject:

We breken een bestaand gebouw af om er vervolgens een nieuwe woning te bouwen, op Belgisch grondgebied.

De totale bewoonbare oppervlakte van de nieuwe woning is minder dan 175 vierkante meter. 
 

Voorwaarden voor jou als koper:

Het betreft je enige en eigen woning(*).

Je vestigt je domicilie in de nieuwe woning en blijft er minstens 5 jaar wonen.

​

(*)Heb je nog een andere woning? Als je de woning verkoopt in het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning, kan het verlaagde btw-tarief toegepast worden.
 

Het verlaagde BTW-tarief voor investeringen

Ook als investeerder-verhuurder profiteer je van het verlaagde btw-tarief bij afbraak en heropbouw, zowel bij aankoop als via een aannemingsovereenkomst. Deze regelgeving geldt voor zowel private als sociale verhuur.

Voorwaarden als investeerder:

Verhuur voor een periode van minstens 15 jaar (indien privaat verhuurd: één huurovereenkomst of opeenvolgende huurovereenkomsten)

De bewoonbare oppervlakte aangekochte woning of appartement mag niet groter zijn dan 175 vierkante meter (indien sociaal verhuurd wordt geldt deze voorwaarde van max oppervlakte niet).

De huurder moet er zijn domicilie vestigen.